Investeren in een appartement, lees onze 5 tips

Investeren in een appartement is altijd een goed idee. Toch zijn er nog enkele tips waarmee je jouw investering nog beter kunt laten renderen. Vastgoedexperts Pauline en Maxime van Promobuild geven je hier meer uitleg.

Stad of platteland

Momenteel is de vraag naar vastgoed over het algemeen zeer hoog. We merken wel dat het in een stad nog makkelijker is om een pand te verhuren. Mensen willen kort bij hun werk, scholen en winkels wonen. Dat is natuurlijk makkelijker in een stad. De steeds stijgende vraag in steden zorgt ervoor dat je zo goed als zeker bent dat jouw investering in waarde zal toenemen. Je moet er wel snel bij zijn! Zowel de huur- als de koopmarkt in stadscentra wordt overrompeld met kandidaten.

Vastgoed op het platteland kan zeker ook interessant zijn. Over het algemeen zijn appartementen buiten de grote stadscentra iets goedkoper. De huur die je kan vragen verschilt echter niet zoveel. Door de lagere investering ten opzichte van de huurprijs zal het huurrendement op het platteland gemiddeld iets hoger zijn. In een stad zal de waarde van het appartement sneller stijgen.

Nieuwbouw of bestaande woonst

Nieuwbouwappartementen zijn meer in trek dan bestaande woningen. De regelgeving is de laatste jaren zo streng geworden dat de kwaliteit van een nieuwbouwwoning altijd hoog is. Bij een bestaande woonst is het moeilijker om in te schatten welke extra kosten er nog bij zullen komen. Het huurrendement is wel iets beter door de lagere investering. Bij een nieuwbouwwoning is de doorverkoopprijs dan weer hoger dankzij de betere kwaliteit. Aan jou de keuze welk aspect voor jou de doorslag geeft.

Hou de kostprijs zo laag mogelijk

Bij een nieuwbouwappartement hou je de kostprijs beter zo laag mogelijk. De huur- en doorverkoopprijs hangen voor een groot deel af van de locatie van het appartement. Het is niet nodig om nog extra te investeren in een nog betere afwerking, de standaard kwaliteit is ruim voldoende.

Indeling minder belangrijk

Als je vroeg genoeg instapt in een nieuw project kan het mogelijk zijn om de indeling van een appartement aan te passen. Hier gaan vaak extra kosten mee gepaard. Als je van plan bent om zelf in het appartement in te huizen, is het nuttig om de indeling aan jouw eigen voorkeur aan te passen. Voor een investering hou je de kostprijs best laag. Bijbetalen om de indeling te veranderen is dus ook niet nodig.

Een tweede parkeerplaats is altijd waardevol.

Een parkeerplaats in een stad is een goede investering. Ook hier geldt dat de steeds kleiner wordende vrije ruimte de prijzen zal doen blijven stijgen. Veel investeerders laten zich afschrikken door de prijs van een parkeerplek. Onterecht. Een bijkomende parkeerplaats is altijd waardevol.

We ondersteunen onze klanten zo goed mogelijk met al het cijfermateriaal dat we in de loop der jaren hebben opgebouwd. Door onze ervaring kunnen we de vraag, de prijzen en het huurrendement in een bepaalde regio goed inschatten. Contacteer ons vrijblijvend voor bijkomend advies.